В наше время получили свое широкое распространение ситуации, когда повсеместно наблюдается значительное увеличение сроков выполнения строительных или ремонтных работ без каких-либо оснований или уважительных причин. Не является вопиющим фактом – ситуация, при которой условия заключенного договора по поводу соблюдения установленных сроков строительства или ремонта, грубо нарушаются и превышают оговоренные – в два, а порой и в три раза.

Невыполнение условий договора, общая расслабленность и нежелание нести ответственность – уже давно стало распространенным явлением при строительстве. Особенно это ярко проявляется в ситуациях, когда инвестор-заказчик ограничивается лишь пустыми угрозами, жалобными просьбами или вежливыми намеками на необходимость выполнения условий заключенного договора.

Конечно, такая сложившаяся ситуация, подрядную организацию вполне устраивает. При этом высококвалифицированные рабочие силы, дорогостоящая техника и оборудование подрядчиком снимаются и перебрасываются на другие строительные объекты, к которым предъявляются жесткие обоснованные требования по соблюдению сроков производства работ. А на недостроенном объекте все работы либо не производятся, либо создается видимость их выполнения.

В качестве своих объяснений и уважительности причин срывы сроков, подрядная организация приводит неубедительные для профессионала доводы, ссылки на технологические требования, не терпящие никакого отлагательства. При этом подрядчик убедительно описывает картину наступления в ближайшем будущем катаклизмов и катастроф, виновником которых выступает заказчик работ. А устранять последствия этого без соответствующей оплаты подрядчик не собирается.

Результатом всего этого являются понесенные инвестором прямые и косвенные убытки, дополнительные финансовые издержки, а также испорченное настроение, иногда и здоровье, плюс – моральный вред.

Избежать вышеописанной ситуации очень просто – для этого необходимо обратиться в нашу компанию за оказанием услуги по организации контроля над соблюдением требований технологий. Нашими сотрудниками будет проведен детальный и подробный анализ сметной документации и всех заключенных договоров. На основе полученных данных будут составлены жесткие графики со сроками реализации этапов строительства и одновременности производства различных работ, кроме того, они будут привязаны и к финансовому графику, в соответствии с которым будет производиться оплата работ.

В самом договоре, или при необходимости – в дополнительном соглашении к нему, будут содержаться условия предусматривающие штрафные санкции за нарушения договора. Это произведет гораздо большее воздействие на подрядчика, чем стандартные формулировки о процентах «от невыполненного объёма работ». Также в этих документах будет содержаться четкая и определенная информация, регулирующая размеры и частоту денежных выплат подрядчику.